在美国买新房验房注意事项
更新时间: May 22, 2020  作者:刘捕鱼大作战  来源:

如果我们新买的一栋全新的房屋,从外观上看不出什么问题,一切都是很完美,即使检查报告也有高度评价,一般我们会不找验房师来检查房子,因为我们一般会觉得全新的房屋,应该有监管,不需多此一举。

但是我们还是要做一些基本的使用检查,例如,水和排污系统,煤气系统和电器系统,都应该测试一下,发觉有问题,就应该用特别颜色的贴纸写上,然后要建筑商跟进修理。

一般的主要系统和房屋结构问题确实不多,像前面所讲的,房屋检验部门会做检查和测试。

但是往往一些细节问题会被检验师忽略,而这些问题不会对房屋结构构成大问题,但是如果我们买到一个新房子,如果存在这些小毛病,肯定会不舒服。

如果不在交屋前,要求建筑商修复,将来自己逐样的去修,这个花费积累起来也不是个小数。

而且这本来应该是建筑商履行的义务,不应该浪费业主的时间和精力去修复。

那么哪些不是结构上的问题,但是又容易出现的毛病呢?

1.外墙上的裂口现象。

由于外墙水泥,在日晒雨淋下,收缩率不同的影响,不少新房子在盖好后,会出现一些细微的裂痕;虽然一般经验,如果裂痕不大于一个硬币厚度,结构上是不会有危险的。

但是如果门窗附近裂痕很多,在外观上非常不雅。

2.门窗的开关不灵。

这种现象也非常普遍,安装工人可能不小心,在调校门框,门锁的时候,会令门和窗的关闭和开启出现一些不吻合的现象,锁孔与锁舌,门与框之间,形成了不接,或者是不能关的现象,这些虽不属于结构的问题,但是使用上一个非常不便。

3.墙角上的压线贴缝太宽。

由于安装地板、地毯、或者是地砖之类,造成四边贴墙的地方不整齐,一般会用一些木压线来遮盖。

但是由于地板在铺设的时,无法做到完全平整,所以在压线的时候,压线与地面就可能会出现一些缝,这些缝不仅外表不好看,还会让一些虫蚁爬出爬进。

解决的办法是在压线上外再加一条压条以遮挡这些缝,或者在缝上打上玻璃胶和填充剂。

4.木地板上的刮伤痕迹。

一般完工时,所有木地板都是崭新的。

但是由于工人在完工以后工具的摆放,人员的来回走动,鞋底上可能的硬物,都有可能将木地板刮花,如果深度不大用地腊修复,太深就需要请人员使用专门的材料修复。

5.水管出水缓慢。

造成这个问题的原因,可能有一些杂石碎沙堵塞了水管的某个部分,这些杂石是在水管施工期间,安装水管接头时未保护好而进入水管的,而这些杂石是很难通过水龙头排出水管的,若把总排水开关打开也不见得改善的话,那就应该要建筑商检查,必要时需要卸下水龙头,排出杂物,必要时更换水龙头。

(责任编辑:捕鱼大作战)

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